Brak świadectwa = naruszenie przepisów
Od 2023 r. każdy właściciel nieruchomości sprzedający lub wynajmujący lokal ma obowiązek przedstawić nabywcy ważne świadectwo charakterystyki energetycznej. W 2025 r. przepisy są już w pełni egzekwowane. Brak dokumentu może skończyć się karą grzywny, a nawet unieważnieniem transakcji.
Jakie kary przewiduje ustawa?
Zgodnie z Ustawą z dnia 29 sierpnia 2014 r. o charakterystyce energetycznej budynków:
- za nieprzekazanie świadectwa nabywcy lub najemcy grozi kara grzywny do 5000 zł,
- notariusz może odmówić podpisania aktu notarialnego,
- brak świadectwa może skutkować roszczeniami kupującego o zatajenie informacji.
Kiedy kontrola jest możliwa?
Świadectwa mogą być weryfikowane m.in. przez:
- notariuszy – przy sprzedaży,
- urzędników nadzoru budowlanego,
- nabywców lub najemców, którzy zgłoszą nieprawidłowości.
Brak świadectwa energetycznego to nie tylko formalność, ale ryzyko finansowe i prawne. Lepiej działać zawczasu – zamów dokument i uniknij problemów.
Skontaktuj się z nami i zamów świadectwo energetyczne na stronie Energetyczne24.online
Artykuł przygotowany przez zespół Energetyczne24.online